捷運文德站電梯邊間房
內湖買屋 /
內湖買房
-
新店社區房價 台北市內湖區陽光綠意文德美宅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 17
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：98.21 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
陽光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文德好境
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：20.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.54 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 共同使用：8.3 坪
- 土地面積：10 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3816 元/月
鄰近學校：內湖國中、高中
鄰近公園：紫陽公園
生活機能：737商圈
附近交通：捷運文湖線文德站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3816 元/月
鄰近學校：內湖國中、高中
鄰近公園：紫陽公園
生活機能：737商圈
附近交通：捷運文湖線文德站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 地理位置優越：鄰近內湖科學園區與 737 商圈，交通便利（捷運文德站、國道一號），生活機能成熟。 採光通風良好：稀有邊間格局提供雙面採光，搭配綠意陽台，居住舒適度較高。 屋況新穎：屋齡僅 7 年，為次新大樓，內部設施與公共區域較少老舊問題，維修成本低。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 格局限制：僅有 1 房 1 廳 1 衛，空間較小，不適合長期家庭居住或未來成員增加。 樓層因素：2 樓屬於低樓層，隱私性與視野可能不如高樓層，且需留意噪音干擾。 車位成本：坪數未含車位，若有購車需求需額外支付停車格費用，總持有成本增加。 |
| 機會 (Opportunities) | 投資潛力佳：內湖地區就業需求穩定，1 房產品租賃市場需求大，適合出租作為長期投資。 轉手容易：位於熱門通勤區，針對單身或新婚族群的剛性購買力強，市場流動性尚可。 |
| 威脅 (Threats) | 利率風險：若央行升息或房貸利率上漲，可能增加購屋者的融資成本與負擔。 競品競爭：同區域 1 房產品供給量不少，未來轉手时需面臨來自其他新成案或次新屋的價格競爭。 |
物件評論
此物件對於「單身貴族」或「新婚小夫妻」來說，是一間相當值得考慮的買房選擇。主要理由在於其地理位置極具優勢，緊鄰內湖科學園區與捷運站，能大幅節省通勤時間並兼顧生活機能。加上屋齡僅 7 年且為雙面採光的邊間戶型，居住品質優於同區的老舊大樓。
然而，若您的計畫是未來有小孩或人口增加的家庭，此格局可能過於狹小。此外，買房前需特別評估自購車位的預算成本。整體而言，若您符合剛性自住或投資出租需求，此物件在保值性與居住便利性上均具競爭優勢，建議可積極安排看房並進行議價。
問與答
新店社區房價
新店社區房價
米琪房屋(仲介，收取服務費)
暱稱：賀米琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-709797
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 央北米琪特許 加盟店
經紀業名稱: 米琪房屋有限公司
證號: (111)登字第406057號
新店社區房價 米琪房屋 賀米琪0968709797
主打物件
更多好屋推薦
專約 桃園內壢後站套房 近元智大學 興仁親子公園
桃園市 中壢區
新店社區房價 新北市板橋區府中黃金地段透天厝
新北市 板橋區
宜蘭縣礁溪鄉 三千坪優美魚塭 新店社區房價
宜蘭縣 礁溪鄉
宜蘭縣礁溪鄉 二千坪優美魚塭 新店社區房價
宜蘭縣 礁溪鄉
苗栗樂活山居後龍典雅莊園 新店社區房價
苗栗縣 後龍鎮
台北市信義龍門 市區1樓庭院宅 新店社區房價
台北市 信義區
新店社區房價 台北市大安區耀東花園 綠蔭書香宅
台北市 大安區
新店社區房價 國礎富裔山 英式裝潢獨棟電梯別墅 管理佳
新北市 新店區
台中市大里區三角窗黃金店面 新店社區房價
台中市 大里區
新店社區房價 頂埔捷運家庭首選四房
新北市 新店區